什么是5a級(jí)寫字樓？

寫字樓根據(jù)物理特征和位置的組合進(jìn)行分類。B級(jí)和C級(jí)建筑物總是根據(jù)甲級(jí)建筑的質(zhì)量進(jìn)行分類。實(shí)際上，沒(méi)有任何公式可以將建筑物分類為類別;?不幸的是，判決總是涉及到。事實(shí)上，有C級(jí)辦公空間實(shí)際上不是辦公樓，而是服務(wù)或零售業(yè)以上的轉(zhuǎn)移辦公空間。

總而言之，甲級(jí)建筑既是其租戶力量和成功的證明，也是其成功的標(biāo)志。

什么是5a級(jí)寫字樓規(guī)格？

不同的建筑物具有不同的規(guī)格，并且通過(guò)特定的分類系統(tǒng)按年齡，特征，美學(xué)和基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行分類。這種結(jié)構(gòu)的創(chuàng)建使得像房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和測(cè)量師這樣的人可以使用它來(lái)準(zhǔn)備市場(chǎng)信息，調(diào)查建筑物并證明辦公空間的價(jià)格。

知道每個(gè)類別意味著什么是重要的，因?yàn)闆](méi)有建筑物是相同的。問(wèn)題是：為了獲得滿足您需求的最佳辦公室，您如何才能區(qū)分這些分類？

什么是5a級(jí)寫字樓？

根據(jù)建筑業(yè)主和經(jīng)理協(xié)會(huì)（BOMA）的說(shuō)法，甲級(jí)建筑擁有“高質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)裝修，最先進(jìn)的系統(tǒng)，卓越的可達(dá)性和明確的市場(chǎng)占有率”。市場(chǎng)上質(zhì)量最高的辦公空間屬于這一類，因?yàn)樗鼈兺?，并設(shè)置了頂級(jí)功能。

這使得測(cè)量員更容易進(jìn)行研究，因?yàn)榻ㄖ锏哪挲g意味著與舊的相比，他們通常處于更好的身體狀況。

不僅美觀，而且還經(jīng)常由值得信賴的管理公司維護(hù)，使他們保持最佳狀態(tài)?-?這個(gè)級(jí)別用于描述在城市著名區(qū)域享有良好聲譽(yù)的辦公室。

A級(jí)建筑物和辦公室往往有高架地板，吊頂，升降機(jī)，空調(diào)和其他最先進(jìn)的功能和設(shè)施，并已按照最高規(guī)格進(jìn)行裝修?-?這可能意味著桃花心木飾面，進(jìn)口瓷磚，大理石和玻璃大廳等等。這些類型的辦公樓的建筑和設(shè)計(jì)的目標(biāo)是優(yōu)雅，精致和豪華。

除此之外，確定建筑物或辦公空間等級(jí)的好方法是通過(guò)高度。這些建筑往往是摩天大樓，內(nèi)部空間往往具有高天花板和大尺寸，這使得它們很容易從其他類型的建筑物中辨別出來(lái)。

了解這些規(guī)格的原因?qū)δ苑浅Ｖ匾?/span>

如果您正在開發(fā)自己的辦公空間，您需要知道您要選擇的建筑類型。A級(jí)建筑物的入住率很高，往往只容納少數(shù)企業(yè)，使其成為黃金地段的主要建筑。

甲級(jí)寫字樓可能對(duì)您有影響的一個(gè)方面就是價(jià)格。這些類型的建筑物的租金通常也較高，因?yàn)樗鼈冊(cè)诮鹑诤头傻雀?jìng)爭(zhēng)性行業(yè)中受到眾多知名且聲譽(yù)良好的公司的極大追捧。

A級(jí)建筑物總是需求旺盛，具有相當(dāng)大的尺寸，通常位于中心位置，使其成為市場(chǎng)上最理想的特性。

寫字樓等級(jí)劃分

等級(jí)A.現(xiàn)代化的高品質(zhì)飾面;?布局靈活;?大型地板;?寬敞，裝飾精美的大堂和流通區(qū);?有效的中央空調(diào);?為乘客和貨物運(yùn)送劃定的良好電梯服務(wù);?專業(yè)管理;?停車設(shè)施通常可用。

等級(jí)B普通設(shè)計(jì)，優(yōu)質(zhì)飾面;?布局靈活;?平均大小的樓板;?足夠的游說(shuō);?中央或獨(dú)立式空調(diào);?足夠的電梯服務(wù);?良好的管理;?停車設(shè)施不是必需的。

等級(jí)C平紋與基本飾面;?布局不靈活;?小地板;?基本游說(shuō);?一般沒(méi)有中央空調(diào);?電梯服務(wù)幾乎不足或不足;?最小化到平均水平;?沒(méi)有停車設(shè)施。