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二季度上海甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率升至16.21%

發(fā)布時(shí)間：2022-07-06 瀏覽次數(shù)：1080   來(lái)源：m.jinshangwenfang.com

 上海市曹安公路2038號(hào)

7月4日，戴德梁行針對(duì)上海2022年二季度的寫(xiě)字樓市場(chǎng)、零售市場(chǎng)、大宗交易市場(chǎng)以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行解讀。其中，受成交相對(duì)低迷影響，二季度甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率攀升至16.21%，比上季度提升0.75%；平均租金價(jià)8.19元/平方米/天，環(huán)比下滑0.22%。

報(bào)告顯示，二季度，疫情下上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交急轉(zhuǎn)直下，但值得一提的是，受益于一些新入市項(xiàng)目前期良好預(yù)租的表現(xiàn)，二季度甲級(jí)寫(xiě)字樓凈吸納量仍錄得7.7萬(wàn)平方米。

此外，報(bào)告顯示，得益于多筆大體量寫(xiě)字樓的成交，上半年上海辦公類(lèi)產(chǎn)品成交增長(zhǎng)明顯，能源化工、TMT（電信、媒體和科技）、金融等優(yōu)質(zhì)企業(yè)也頻繁出手，貢獻(xiàn)了眾多代表性成交，如匯景能源收購(gòu)靜安大悅中心、商湯科技及阿里巴巴收購(gòu)西岸國(guó)際人工智能中心和西岸藝島Art Tower、浙商銀行收購(gòu)綠地創(chuàng)驛大廈A棟等。


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