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01產業(yè)集聚，服務全面

傳統(tǒng)寫字樓：寫字樓的辦公企業(yè)通常為獨立化個人，因為沒有規(guī)劃性的產業(yè)集聚，進駐的企業(yè)類型繁雜，行業(yè)較為分散且交流不便，難以進行資源上的整合。寫字樓所提供的商務服務大多為基礎服務，比如保安保潔、設備維修等基礎物業(yè)服務，不會去關注企業(yè)的成長。

產業(yè)園：產業(yè)園一般通過有效資源整合，簡化操作流程，縮短產業(yè)鏈條的中間環(huán)節(jié)，降低運營成本，從而給園區(qū)內的各個企業(yè)提供巨大的便利與優(yōu)惠。同時產業(yè)化聚集也促進了企業(yè)之間相互結合、協(xié)同發(fā)展。同時，為企業(yè)提供從進駐到投產再到發(fā)展，貫穿企業(yè)發(fā)展生命周期的全過程服務，為入園企業(yè)提供承辦工商、稅務、融資、特種設備、立項、環(huán)評申報、培訓等各種服務，這些服務內容在傳統(tǒng)的寫字樓場所是沒有辦法滿足的。

02 政策傾向 扶持力度大

傳統(tǒng)寫字樓：寫字樓的辦公企業(yè)，除了可以改善企業(yè)硬件，拿著房產證向銀行申請商業(yè)貸款，或是推向市場租賃獲取租金，但大多數(shù)卻無法享受到政府的優(yōu)惠政策。

產業(yè)園：產業(yè)是區(qū)域經濟發(fā)展的重要支撐，產業(yè)規(guī)模持續(xù)壯大將成為促進區(qū)域經濟發(fā)展的新動力，政府對產業(yè)園有著較大的扶持力度，因此，政府會為入園企業(yè)制定財政、稅收、補貼等資金上的扶持，使產業(yè)結構進一步優(yōu)化，形成產業(yè)新體系。

03生活便利 配套豐富

傳統(tǒng)寫字樓：缺乏商業(yè)配套，企業(yè)員工生活不便。生活配套的不足，已成為傳統(tǒng)寫字樓吸引人才、留住人才的重要制約因素。

產業(yè)園：而產業(yè)園的相關配套則是根據(jù)產業(yè)園的專業(yè)定位，針對并滿足相關產業(yè)的需求。同時為照顧到初創(chuàng)及中小型企業(yè)的需求，提供多功能會議室、眾創(chuàng)空間、商務配套樓、臨街生活區(qū)、人才公寓、專家公寓等配套，滿足企業(yè)辦公需求和職工的生活、休閑、娛樂需求。

04節(jié)省企業(yè)成本 協(xié)作發(fā)展

傳統(tǒng)寫字樓：傳統(tǒng)辦公室需要提前找場地、裝修、采買家具等問題，這對快速成長型企業(yè)是很嚴重的時間和成本消耗，同時寫字樓多處于城市繁華地段，租金和售價昂貴，只能作為辦公展示使用，不具備研發(fā)和生產的條件。

產業(yè)園：產業(yè)園通過有效資源整合，簡化操作流程，縮短產業(yè)鏈條的中間環(huán)節(jié)，降低運營成本，從而給園區(qū)內的各個企業(yè)提供巨大的便利與優(yōu)惠。為企業(yè)入駐、辦公、運營過程提供全方位支持，是促進企業(yè)之間相互結合、協(xié)同發(fā)展的一種全新的模式，企業(yè)聚集形成的行業(yè)氛圍，提高產業(yè)園辦公人員積極性和凝聚力。同時，租金和售價普遍較低，能夠滿足企業(yè)辦公、研發(fā)、生產的需求，有利于企業(yè)長久發(fā)展。