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1. MAX科技園（上海虹橋）

交通位置：地址：鶴旋東路與天啟路交叉口，距13號線金沙江西路站500米，金運路站900米，13號線延長線直達西虹橋核心區(qū)，嘉閔線直達虹橋樞紐（預計2024年通車）

樓盤介紹：MAX科技園（上海虹橋）是由北京天瑞金集團開發(fā)的高端科技園區(qū)，主打四大先鋒特色，締造綠色商務空間。園區(qū)基于鄔達克曲線型設計，通過垂直森林的公共空間拓展，形成簡約明透且通風良好的天然氧吧，為辦公注入綠色、健康與活力。園區(qū)還融合了物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)、元宇宙等新技術，打造智能物業(yè)管理系統(tǒng)、智能應答接待系統(tǒng)等多項新科技，使辦公更加智能和高效。

出租租金：3.0~4.5元/m2/天

出租面積：327-1400m2不等

樓盤周邊配套：MAX科技園（上海虹橋）周邊配套設施齊全，生活便利。園區(qū)周邊有多個公交站點，方便員工通勤。同時，周邊還有快餐/餐廳、銀行/ATM、酒店等配套設施，滿足員工和訪客的日常生活和商務需求。此外，MAX科技園（上海虹橋）還靠近多個商業(yè)中心，如萬達廣場等，為租戶提供了更加豐富的商業(yè)選擇。

2.?汽車新能港

交通位置：上海市嘉定區(qū)恒榮路?386?弄，園區(qū)還緊鄰G15、G1501、G2等高速主干道，方便企業(yè)快速接入城市交通網(wǎng)絡

樓盤介紹：汽車新能港是隸屬于上海國際汽車城的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，規(guī)劃面積約2.64平方公里。園區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)包括新能源汽車及汽車智能化、汽車電子等高新技術產(chǎn)業(yè)、智能制造及機器人產(chǎn)業(yè)及其他先進制造業(yè)。園區(qū)依托電動汽車國際示范區(qū)載體，重點發(fā)展新能源汽車和關鍵零部件的研發(fā)與制造，特別關注電池、電機、電控等關鍵零部件的研發(fā)與制造，旨在形成特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)規(guī)模集聚，推動新能源汽車制造水平步入國際領先行列。

出租租金：2.5~3.0元/m2/天

出租面積：200-5000m2不等

樓盤周邊配套：汽車新能港周邊商業(yè)配套設施完善，晶緣光電、漢草絲帛漆體驗中心以及易捷便利店(恒裕路店)等商鋪林立，為員工和訪客提供了便捷的購物環(huán)境，滿足日常需求。在醫(yī)療方面，蘭郡口腔、三尚口腔?上海康領口腔門診部以及外岡鎮(zhèn)徐秦村社區(qū)衛(wèi)生服務站等醫(yī)療機構(gòu)近在咫尺，為員工提供了全方位的健康保障。此外，園區(qū)周邊教育資源豐富，包括嘉定區(qū)外岡蘭郡幼兒園、嘉定區(qū)外岡小學和上海工商職業(yè)技術學院等，為員工子女提供了優(yōu)質(zhì)的教育選擇。

3.?上海U谷中心

交通位置：地址上海市嘉定區(qū)天啟路299，緊鄰G15、G1501、G2等高速公路，方便快速接入城市交通網(wǎng)絡。距離軌交11號線上海賽車場站約3.5公里，公共交通出行方便

樓盤介紹：上海U谷中心是一個聚合總部辦公、研發(fā)中試生產(chǎn)和商務配套于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體。該項目是上海市新能源汽車及關鍵零部件產(chǎn)業(yè)基地的重要組成部分，規(guī)劃定位為高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。上海U谷中心以中央汽車主題公園為核心，打造了一個擁有優(yōu)美景觀和完善設施的辦公環(huán)境。

出租租金：3–3.7元/平/天

出租面積：200-5000m2不等

樓盤周邊配套：上海U谷中心周邊配套設施齊全，商業(yè)氛圍濃厚。周邊分布著多個商場和超市，為員工和訪客提供了豐富的購物選擇，滿足日常購物需求。同時，附近還有多家酒店供來訪者和員工選擇，為他們提供舒適便捷的住宿環(huán)境。在醫(yī)療方面，周邊醫(yī)療機構(gòu)眾多，為員工提供了全方位的健康保障。此外，教育資源也十分豐富，多所學校環(huán)繞，為員工子女提供了優(yōu)質(zhì)的教育選擇。這些完善的配套設施使得上海U谷中心成為了一個既適合工作又適宜生活的理想之地。

4.?嘉定氫能港

交通位置：嘉定氫能港位于上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)曹安公路4811號，緊鄰曹安公路這一地區(qū)主干道。道路交通條件良好，與沈海高速（G15）、京滬高速等高速路網(wǎng)連接便捷。此外，盡管園區(qū)附近地鐵站較遠，但曹安公路的雙向八車道為駕車出行提供了便利。具體來說，最近的地鐵站為軌道交通11號線昌吉東路站，距離約2公里；G15沈海高速入口離園區(qū)約4公里。

樓盤介紹：嘉定氫能港規(guī)劃范圍2.15平方公里，自2019年6月正式揭牌成立以來，已初步具備氫能、燃料電池、燃料電池動力系統(tǒng)平臺、燃料電池汽車以及基礎設施等全生態(tài)產(chǎn)業(yè)配套要素。該園區(qū)旨在全力支持氫燃料電池汽車技術、研發(fā)、示范、應用和產(chǎn)業(yè)化的率先突破，搶占新能源汽車產(chǎn)業(yè)制高點。

出租租金：2.5~3.0元/m2/天

出租面積：200-5000m2不等

樓盤周邊配套：嘉定氫能港周邊配套設施較為完善。商業(yè)方面，園區(qū)內(nèi)有商住辦一體化項目，總建筑面積約14.6萬平方米，包括住宅、公租房、花園式辦公樓等，為園區(qū)內(nèi)員工提供便捷的生活和工作服務。此外，周邊還有超市、餐飲等生活配套設施。教育方面，園區(qū)與同濟大學嘉定校區(qū)一路之隔，教育資源豐富。醫(yī)療方面，周邊有醫(yī)療機構(gòu)滿足基本醫(yī)療需求。

5.?呈竹產(chǎn)業(yè)園

交通位置：地址：上海市嘉定區(qū)昌吉路188號。

樓盤介紹：呈竹產(chǎn)業(yè)園位于上海市嘉定區(qū)昌吉路188號的該樓盤，擁有3部電梯，確保樓內(nèi)垂直交通的便捷性。其2樓以上的標準層高達到3米，為租戶提供了寬敞舒適的辦公環(huán)境。此外，該樓盤還配備了50個車位，滿足日常停車需求。值得一提的是，其物業(yè)費標準為每月8元，為租戶提供高性價比的物業(yè)服務。

出租租金：2.0~2.0元/m2/天

出租面積：584-4618m2不等

樓盤周邊配套：呈竹產(chǎn)業(yè)園周邊配套設施通常較為完善，包括商業(yè)、餐飲、住宿、醫(yī)療等多個方面。具體配套設施會因園區(qū)位置和周邊環(huán)境的不同而有所差異。但一般來說，產(chǎn)業(yè)園區(qū)會注重員工的生活和工作需求，提供便捷的配套設施，以提高員工的工作和生活質(zhì)量。

6.?上海南翔智地企業(yè)總部園

交通位置：上海南翔智地企業(yè)總部園位于上海嘉定區(qū)滬宜公路1188號，交通位置優(yōu)越。周邊公交站點眾多，如裕豐路滬宜公路（久友大廈）、德園路裕豐路等，方便員工和訪客出行。此外，距離地鐵11號線陳翔公路站約1302.81米，為通勤提供便捷選擇。

樓盤介紹：上海南翔智地企業(yè)總部園是一個集辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等功能于一體的綜合性園區(qū)。園區(qū)共分為三期開發(fā)，其中一、二期在原來上海機床電器廠、上海東風制藥廠等基礎上進行改建，不僅保留了原有廠房的外立面風格，還對內(nèi)部空間進行了優(yōu)化，并配備了齊全的內(nèi)部設施。園區(qū)以文化創(chuàng)意及多媒體影視為先導，主要面向企業(yè)總部、文化創(chuàng)意、多媒體、動漫、會展博覽、信息服務、新能源科技、研發(fā)、電子商務等行業(yè)。

出租租金：3.0~3.0元/m2/天

出租面積：300-3000m2不等

樓盤周邊配套：上海南翔智地企業(yè)總部園周邊配套設施齊全，為入駐企業(yè)提供了良好的辦公環(huán)境和生活便利。周邊有多個公交站點，方便員工通勤。此外，周邊還有大型超市、餐飲店、銀行等生活配套設施，滿足員工的日常需求。同時，園區(qū)內(nèi)還配備了餐飲、娛樂、酒店、健身等商業(yè)設施，最大限度地滿足了企業(yè)與個人的一切生活需求。

7.?鴻泰悅和大廈

交通位置：鴻泰悅和大廈位于上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)金昌西路1188弄1~10號，地理位置優(yōu)越，交通便捷。周邊有多條公交線路覆蓋，如嘉定119路、嘉定129路、嘉定131路、嘉定52路等，方便員工和訪客出行。此外，大廈距離地鐵11號線南翔站約10分鐘步行路程，快速連接城市核心區(qū)域。

樓盤介紹：鴻泰悅和大廈是一座現(xiàn)代化商辦綜合園區(qū)，總建筑面積近10萬平方米。園區(qū)內(nèi)共11棟樓宇，其中兩棟高層和九個商務獨棟，擁有500個停車位。園區(qū)采用大氣典雅的歐式建筑風格，配備全智能系統(tǒng)的高科技管理，以及專業(yè)物業(yè)團隊的高標準服務。鴻泰悅和大廈與南翔政府聯(lián)手打造總部經(jīng)濟、文化信息、精準醫(yī)學、智能制造、物聯(lián)網(wǎng)等支柱產(chǎn)業(yè)，享受人才落戶、以稅代租等優(yōu)惠政策。

出租租金：2.4~2.5元/m2/天

出租面積：109-2000m2不等

樓盤周邊配套：鴻泰悅和大廈周邊配套設施齊全，為入駐企業(yè)提供了良好的辦公和生活環(huán)境。商業(yè)配套方面，園區(qū)內(nèi)設有便利店、餐廳、咖啡廳等，滿足員工日常需求。此外，周邊還有多家銀行、酒店等，提供便捷的金融服務和住宿選擇。教育資源方面，周邊有多所學校，為員工子女提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。醫(yī)療設施方面，附近有醫(yī)療機構(gòu)，為員工提供便捷的醫(yī)療保障。

8.?金地威新嘉定智造園

交通位置：金地威新嘉定智造園位于上海市嘉定區(qū)的新能源汽車及關鍵零部件產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，具體地址為銀龍路258號。該園區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊有多條公交線路和地鐵線路，方便員工和訪客出行。其中，最近的地鐵站為地鐵11號線白銀路站，距離約5999米。此外，園區(qū)周邊道路網(wǎng)絡發(fā)達，便于物流運輸和車輛進出。

樓盤介紹：金地威新嘉定智造園是一個集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等功能于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該園區(qū)總建筑面積達到156141.4平米，致力于打造一個以汽車零部件為核心產(chǎn)業(yè)，科技型、智能化企業(yè)集聚的高端生產(chǎn)制造園區(qū)。園區(qū)內(nèi)擁有獨棟研發(fā)廠房、分層研發(fā)廠房、平層研發(fā)廠房和產(chǎn)業(yè)大廈四大產(chǎn)品，面積段從700到16000平米不等，為入園企業(yè)提供自由發(fā)展平臺。

出租租金：1.2~1.2元/m2/天

出租面積：1908.2-7998.95m2不等

樓盤周邊配套：金地威新嘉定智造園周邊配套設施齊全，為企業(yè)和員工提供便捷的生活和工作環(huán)境。園區(qū)內(nèi)建設了近6000平米的配套設施，包括共享會議室、一站式服務窗口、員工食堂、精致餐飲、便利店等，滿足員工的日常需求。此外，周邊還有多家銀行、酒店等商業(yè)設施，以及教育機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)等生活配套設施，為員工提供全方位的服務保障。

9.?虹橋新慧總部灣

交通位置：虹橋新慧總部灣位于上海市嘉定區(qū)豐華路金華新村北側(cè)約40米，地理位置得天獨厚。作為鏈接長三角城市群的門戶節(jié)點，園區(qū)坐擁“南嘉定、北虹橋”的橋頭堡區(qū)位，交通網(wǎng)絡四通八達。距離虹橋樞紐（虹橋機場+虹橋火車站）僅8分鐘車程，G2京滬高速、嘉閔高架、北翟高架三線貫通，軌交13號線、軌交14號線（在建）、嘉閔線（規(guī)劃）三線交匯，還有金沙江西路、華江公路、曹安公路（312國道）等交通要道環(huán)繞，為企業(yè)提供了極為便利的通勤條件。

樓盤介紹：虹橋新慧總部灣是北虹橋創(chuàng)新經(jīng)濟的重要承載區(qū)，秉承“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運營”的開發(fā)理念，致力于建設“綠色、生態(tài)、智慧、開放”的示范園區(qū)。園區(qū)聚焦“五型經(jīng)濟”發(fā)展，重點以數(shù)字貿(mào)易、醫(yī)療健康、新材料、網(wǎng)絡安全、環(huán)?？萍紴楫a(chǎn)業(yè)導向，優(yōu)選入駐上市公司、龍頭企業(yè)、獨角獸、高能級產(chǎn)業(yè)平臺等各類項目。園區(qū)占地280畝，由23個地塊組成，可建建筑面積約37.3萬平方米，分三期開發(fā)建設，每個地塊在10-15畝左右，均為研發(fā)用地。

出租租金：1.2~1.2元/m2/天

出租面積：1908.2-7998.95m2不等

樓盤周邊配套：虹橋新慧總部灣周邊配套設施齊全，為企業(yè)提供了良好的生活和工作環(huán)境。園區(qū)內(nèi)建設有完善的配套設施，包括共享會議室、一站式服務窗口、員工食堂等。此外，周邊還有多家銀行、酒店、餐飲店等商業(yè)設施，滿足員工的日常需求。同時，園區(qū)還享受“嘉定區(qū)優(yōu)惠政策+虹橋商務區(qū)政策+臨港政策+張江高科技園區(qū)政策”四重疊加的優(yōu)惠政策，為企業(yè)的發(fā)展提供了有力的支持。

10.?盛創(chuàng)科技園

交通位置：盛創(chuàng)科技園位于上海市嘉定區(qū)，具體地址為澄瀏公路52號39幢。園區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，緊鄰多條主要道路，方便員工和訪客出行。此外，距離地鐵站點也較近，為員工通勤提供了便捷的選擇。

樓盤介紹：盛創(chuàng)科技園是一個綜合性科技園，擁有多樣化的在租房源可供選擇。園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有總部經(jīng)濟區(qū)、科技創(chuàng)新區(qū)、公共服務區(qū)、生活配套區(qū)四大功能區(qū)，滿足不同企業(yè)的需求。園區(qū)以中科院上海國家技術轉(zhuǎn)移中心嘉定產(chǎn)業(yè)基地、上海互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)客中心等資源為依托，致力于為企業(yè)提供良好的創(chuàng)新和發(fā)展環(huán)境。

出租租金：2.0~2.0元/m2/天

出租面積：300-3000m2不等

樓盤周邊配套：盛創(chuàng)科技園周邊配套設施齊全，為企業(yè)和員工提供了良好的生活和工作環(huán)境。園區(qū)內(nèi)設有前臺接待、茶水間等共享設施，方便員工日常辦公和交流。此外，周邊還有多家銀行、餐飲店、超市等商業(yè)設施，滿足員工的日常需求。同時，園區(qū)周邊還有公共交通站點和地鐵站點，方便員工通勤和出行。

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