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一、西岸智慧谷

區(qū)域位置：徐匯濱江核心區(qū)（龍騰大道2599號(hào)），緊鄰地鐵11號(hào)線云錦路站，距虹橋樞紐約15分鐘車程。

租金：未明確公開租金，但政策支持包括租金補(bǔ)貼、稅收減免等。

面積：總建面120萬平方米，含上海西岸國(guó)際人工智能中心（AI Tower）、世界人工智能大會(huì)場(chǎng)館等，可租面積靈活。

周邊配套：

商業(yè)：毗鄰綠地全球商品貿(mào)易港、龍美術(shù)館；

生態(tài)：濱江步道、淀山湖休閑場(chǎng)景；

教育：蘭生復(fù)旦分校、交大徐匯校區(qū)。

項(xiàng)目特色：

國(guó)家級(jí)人工智能產(chǎn)業(yè)集群，集聚微軟、阿里、華為等頭部企業(yè)及期智研究院等科研機(jī)構(gòu)；

連續(xù)三屆世界人工智能大會(huì)舉辦地，獲國(guó)務(wù)院表彰；

智慧化場(chǎng)景覆蓋交通、醫(yī)療、文旅等領(lǐng)域，打造“AI+生態(tài)”實(shí)驗(yàn)場(chǎng)。

二、D1國(guó)際創(chuàng)意空間

區(qū)域位置：徐匯區(qū)天鑰橋路909-915號(hào)，近地鐵11號(hào)線上海游泳館站，步行至徐家匯商圈10分鐘。

租金：4.0元/㎡/天（含稅），物業(yè)費(fèi)9元/㎡·月。

面積：總建面2萬㎡，單層400-1500㎡可靈活分割，層高4-6米。

周邊配套：

商業(yè)：萬體館商圈、正大樂城；

交通：地鐵1/4/11號(hào)線環(huán)繞，地面停車位500個(gè)。

項(xiàng)目特色：

由龍華冷庫改造，保留工業(yè)風(fēng)設(shè)計(jì)，適配動(dòng)漫、影視、廣告等創(chuàng)意企業(yè)；

24小時(shí)VRV空調(diào)系統(tǒng)，獨(dú)立貨梯及智能倉(cāng)儲(chǔ)支持。

三、智慧線創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：徐匯區(qū)龍吳路51號(hào)，地鐵3號(hào)線龍漕路站1號(hào)口步行2分鐘，毗鄰徐家匯與漕河涇開發(fā)區(qū)。

租金：4.0元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)8元/㎡·月。

面積：總建面8463㎡，單層631㎡，層高3.3米，得房率70%。

周邊配套：

商業(yè)：必勝客宅急送、白領(lǐng)餐廳；

生態(tài)：屋頂觀景平臺(tái)、下沉式庭院。

項(xiàng)目特色：

歷史工業(yè)建筑改造，保留清代徽派元素，定位創(chuàng)意設(shè)計(jì)與文化傳播；

獲“上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”稱號(hào)，入駐企業(yè)享受稅收獎(jiǎng)勵(lì)政策。

四、西岸別院

區(qū)域位置：徐匯濱江龍吳路410弄87號(hào)，地鐵11號(hào)線云錦路站步行10分鐘，一線江景資源。

租金：3.0-3.3元/㎡/天（含稅），物業(yè)費(fèi)19元/㎡·月。

面積：總建面5萬㎡，獨(dú)棟辦公樓500-800㎡，層高4米。

周邊配套：

文化：余德耀美術(shù)館、西岸藝術(shù)中心；

醫(yī)療：中山醫(yī)院、國(guó)際婦嬰保健院。

項(xiàng)目特色：

園林式辦公，綠化率30%，含屋頂花園及生態(tài)步道；

定位高端商務(wù)與藝術(shù)融合，吸引設(shè)計(jì)工作室及文化傳媒企業(yè)。

五、天華信息科技園

區(qū)域位置：徐匯區(qū)龍漕路299號(hào)，地鐵3號(hào)線漕溪路站步行5分鐘，緊鄰徐家匯商圈。

租金：4.0-5.0元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)8元/㎡·月。

面積：總建面13萬㎡，單層200-60000㎡，層高3.3米，綠化率40%。

周邊配套：

產(chǎn)業(yè)：張江高新區(qū)青浦園、漕河涇開發(fā)區(qū)；

生活：自營(yíng)食堂、星巴克、健身房。

項(xiàng)目特色：

定位信息科技與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，入駐企業(yè)包括英佩數(shù)碼、東方財(cái)富網(wǎng)；

獲“上海市軟件出口創(chuàng)新園區(qū)”稱號(hào)，配套產(chǎn)學(xué)研合作中心。

六、2577創(chuàng)意大院

區(qū)域位置：徐匯區(qū)龍華路2577號(hào)，近地鐵7/12號(hào)線龍華中路站，原江南槍炮局舊址。

租金：5.5-6.0元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)12元/㎡·月。

面積：總建面2萬㎡，單層100-922㎡，層高7米（歷史保護(hù)建筑）。

周邊配套：

文化：龍華寺、西岸藝術(shù)中心；

商業(yè)：園區(qū)內(nèi)設(shè)創(chuàng)意市集、主題餐廳。

項(xiàng)目特色：

百年工業(yè)遺產(chǎn)改造，獲“中國(guó)最佳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)獎(jiǎng)”；

聚焦新媒體與藝術(shù)設(shè)計(jì)，入駐企業(yè)包括BlogBus、同名廣告。

七、百匯園

區(qū)域位置：徐匯濱江云錦路183弄，地鐵11號(hào)線云錦路站上蓋，一線江景。

租金：一期4.35元/㎡·月，三期7.5元/㎡·月（住宅性質(zhì)，部分辦公）。

面積：總建面38.47萬㎡，戶型110-400㎡（含復(fù)式），層高3.5-4米。

周邊配套：

商業(yè)：正大樂城、綠地濱江CLUB；

教育：盛大花園小學(xué)、上海中學(xué)國(guó)際部。

項(xiàng)目特色：

城市綜合體，含甲級(jí)寫字樓、服務(wù)式公寓及商業(yè)；

由美國(guó)RTKL設(shè)計(jì)，獲LEED金級(jí)認(rèn)證，定位高端居住與商務(wù)融合。

八、楓林link創(chuàng)意園

區(qū)域位置：徐匯區(qū)楓林路485號(hào)，地鐵7/12號(hào)線龍華中路站步行5分鐘，近中山醫(yī)院。

租金：4.7-5.5元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)18元/㎡·月。

面積：總建面2萬㎡，單層203-834㎡，層高3.3-3.5米。

周邊配套：

醫(yī)療：復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院、國(guó)際婦嬰保健院；

商業(yè)：正大樂城、西貝筱面村。

項(xiàng)目特色：

定位生命科學(xué)配套與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，入駐企業(yè)包括昆泰醫(yī)藥、艾昆緯；

由仲量聯(lián)行管理，配備VRV空調(diào)及智能安防系統(tǒng)。

上海徐匯區(qū)龍華/徐匯濱江招商電話： 13585818590