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1. 上海應(yīng)用技術(shù)大學(xué)科創(chuàng)園閔行分園

區(qū)域位置：閔行區(qū)北松公路1126號/中青路301號，緊鄰嘉閔高架與S32申嘉湖高速，距地鐵5號線北橋站1.8公里。

租金：1.5-1.8元/㎡/天（含稅），部分區(qū)域可享租金減免政策。

面積：50-5000㎡，涵蓋獨棟、LOFT及標(biāo)準(zhǔn)廠房。

周邊配套：馬橋萬達(dá)廣場、龍湖星悅薈商業(yè)體、華潤有巢人才公寓、旗忠網(wǎng)球中心。

項目特色：依托高校資源，聚焦人工智能、智能制造、新能源，提供“研發(fā)-中試-產(chǎn)業(yè)化”全鏈條服務(wù)，享受稅收減免及創(chuàng)業(yè)補貼。

2. 超非凡醫(yī)療器械生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實驗室

區(qū)域位置：閔行區(qū)華寧路3333號（海聯(lián)智谷14號樓），近地鐵15號線元江路站。

租金：未明確（含實驗室共享費用），但提供設(shè)備及軟性服務(wù)支持。

面積：2000㎡ BSL-1/BSL-2實驗室及精裝辦公空間。

周邊配套：萬達(dá)廣場、國際企業(yè)社區(qū)、復(fù)旦大學(xué)上海醫(yī)學(xué)院合作資源。

項目特色：垂直投孵醫(yī)療技術(shù)項目，提供臨床驗證、注冊申報、CDMO生產(chǎn)等全流程服務(wù)，與威高集團(tuán)、臨港集團(tuán)等深度合作。

3. 漕河涇顓橋科技綠洲

區(qū)域位置：閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)，緊鄰地鐵15號線元江路站，滬金高速與虹梅南路高架環(huán)繞。

租金：3.5-4.5元/㎡/天（一期廠房為主）。

面積：總建面39.7萬㎡，含16棟雙拼/獨棟廠房，首層層高7.2米。

周邊配套：顓橋萬達(dá)廣場、龍盛國際商業(yè)廣場，規(guī)劃人才公寓及1萬㎡商業(yè)配套。

項目特色：以工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+生物醫(yī)藥為核心，分四期開發(fā)，一期已入駐生命健康企業(yè)，三期規(guī)劃高層科技辦公及人才公寓。

4. 金地威新閔行科創(chuàng)園

區(qū)域位置：閔行區(qū)中春路1288號，近地鐵5號線北橋站，屬大紫竹科技創(chuàng)新功能區(qū)。

租金：1.2元/㎡/天（分層廠房），享受張江政策優(yōu)惠。

面積：總建面11.3萬㎡，含600-5600㎡獨棟及雙拼研發(fā)廠房。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)餐廳、健身房、人才公寓，周邊紫竹科技園、莘莊工業(yè)區(qū)。

項目特色：聚焦AI與智能制造，7.2米首層層高+3T貨梯，獲“中國優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)Top10”，吸引50余家高新企業(yè)入駐。

5. 莘莊工業(yè)園

區(qū)域位置：閔行區(qū)金都路華西路，近地鐵5號線春申路站。

租金：1.6-2.0元/㎡/天（混合業(yè)態(tài)廠房）。

面積：總建面30萬㎡，含標(biāo)準(zhǔn)廠房及倉儲空間。

周邊配套：莘莊維璟印象城、春申文化廣場，生活配套成熟。

項目特色：老牌市級工業(yè)園，吸引液化空氣集團(tuán)、通用-華電合資項目，提供物流支持及稅收優(yōu)惠。

6. 優(yōu)大科技園

區(qū)域位置：閔行區(qū)華西路600號，近地鐵5號線顓橋站，嘉閔高架直達(dá)。

租金：1.7元/㎡/天（含稅），物業(yè)費8元/㎡/月。

面積：25000㎡，含3棟獨立科研樓，層高3.8米。

周邊配套：莘莊工業(yè)區(qū)社區(qū)商業(yè)、大潤發(fā)超市，園區(qū)內(nèi)設(shè)咖啡廳、便利店。

項目特色：主打“低成本+高配套”，聚焦智能制造與電子信息，提供政策咨詢及高校成果轉(zhuǎn)化服務(wù)。

7. 歐馬騰數(shù)字文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：閔行區(qū)都會路2058號，近地鐵5號線北橋站。

租金：1.6-2.2元/㎡/天（含臨街商鋪）。

面積：12000㎡，含創(chuàng)意辦公、直播基地及公寓。

周邊配套：萬達(dá)廣場、美食街，園區(qū)內(nèi)設(shè)籃球場、咖啡廳、便利店。

項目特色：定位元宇宙與數(shù)字文創(chuàng)，吸引游戲開發(fā)及MCN機構(gòu)，定期舉辦IP授權(quán)展。

8. 全方位科技園

區(qū)域位置：閔行區(qū)都會路1699號，近地鐵5號線北橋站，元江路交通樞紐。

租金：1.7-3.0元/㎡/天，物業(yè)費6元/㎡/月。

面積：200-2800㎡靈活空間，層高3米。

周邊配套：美豪麗致酒店、星倫多海鮮自助餐廳、工商銀行都市路支行。

項目特色：聚焦電子商務(wù)與互聯(lián)網(wǎng)金融，提供VRV空調(diào)系統(tǒng)及1490個車位，培育互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)融合生態(tài)

上海閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)/莘莊工業(yè)區(qū)招商電話： 13585818590