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雙地鐵上蓋(1/19 號線)!大寧德必易園招商啟動(dòng),20 萬㎡智慧園區(qū)誠邀人工智能 / 新媒體企業(yè)入駐

 [閘北] - [大寧路] 彭江璐602號

一、項(xiàng)目定位

大寧德必易園是德必集團(tuán)在上海靜安區(qū)精心打造的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū),承載著推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級與創(chuàng)新發(fā)展的重要使命。園區(qū)以 “創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、多元融合” 為核心定位,秉持 “開放、活力、共享” 的發(fā)展理念,致力于構(gòu)建一個(gè)集文化創(chuàng)意、電子商務(wù)、直播經(jīng)濟(jì)、科技研發(fā)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)平臺。通過整合優(yōu)質(zhì)資源、創(chuàng)新運(yùn)營模式,為企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境與專業(yè)化的產(chǎn)業(yè)服務(wù),助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)快速成長與價(jià)值突破,立志成為靜安區(qū)乃至上海具有影響力的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新標(biāo)桿園區(qū)。

二、區(qū)位優(yōu)勢
(一)交通樞紐,暢達(dá)全城
大寧德必易園地理位置得天獨(dú)厚,處于靜安區(qū)中部核心產(chǎn)業(yè)區(qū),交通網(wǎng)絡(luò)極為發(fā)達(dá)。園區(qū)周邊地鐵線路環(huán)繞,距離地鐵 1 號線馬戲城站與地鐵 1 號線、12 號線、13 號線漢中路站均在較短車程內(nèi),員工乘坐地鐵可便捷換乘多條線路,快速抵達(dá)上海各個(gè)核心商圈與重要交通樞紐,如人民廣場、陸家嘴等,極大地節(jié)省了通勤時(shí)間,為企業(yè)商務(wù)出行提供了高效便捷的交通保障。同時(shí),園區(qū)周邊公交線路密集,設(shè)有多個(gè)公交站點(diǎn),如彭江路萬榮路站、廣中西路萬榮路站等,眾多公交線路在此交匯,員工可根據(jù)自身需求靈活選擇公交出行,進(jìn)一步豐富了出行方式。此外,園區(qū)周邊城市主干道縱橫交錯(cuò),駕車出行可迅速駛?cè)肽媳备呒苈贰?nèi)環(huán)高架路等快速路,無論是前往上海市區(qū)開展商務(wù)活動(dòng),還是與周邊區(qū)域進(jìn)行業(yè)務(wù)往來,都能實(shí)現(xiàn)高效通勤,輕松融入城市交通網(wǎng)絡(luò)。
(二)產(chǎn)業(yè)集聚,資源豐富

大寧德必易園置身于產(chǎn)業(yè)集聚的核心區(qū)域,周邊匯聚了眾多知名企業(yè)與創(chuàng)新載體。毗鄰珠江創(chuàng)意中心、健康智谷等多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū),形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。同時(shí),園區(qū)周邊科研機(jī)構(gòu)、高校林立,為企業(yè)提供了豐富的人才儲(chǔ)備和科研合作機(jī)會(huì)。企業(yè)在這里可以便捷地開展產(chǎn)業(yè)鏈上下游合作,實(shí)現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補(bǔ),加速技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化,為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)大動(dòng)力。

三、建筑空間
(一)工業(yè)風(fēng)與自然生態(tài)融合的外觀
大寧德必易園脫胎于原上海電氣的老廠房,在建筑外觀設(shè)計(jì)上,巧妙地將工業(yè)風(fēng)格與自然生態(tài)理念相融合。保留了老廠房原有的建筑結(jié)構(gòu)和工業(yè)元素,如裸露的水泥梁柱、斑駁的墻面等,展現(xiàn)出獨(dú)特的工業(yè)韻味。同時(shí),園區(qū)注重生態(tài)環(huán)境營造,在建筑周邊、屋頂、庭院等區(qū)域大量布置綠植景觀,打造多層次綠化空間,形成 “花園式” 辦公環(huán)境,使建筑與自然和諧共生。走進(jìn)園區(qū),首先映入眼簾的是一片巨大的草坪,草坪上幾棵參天大樹亭亭如蓋,為員工提供了休閑放松的好去處。草坪前的大池塘,池水清淺,錦鯉成群,一只老龜悠然趴在水池中央的小石山上,構(gòu)成一幅寧靜祥和的畫面。
(二)靈活多元的內(nèi)部空間
  1. 多樣面積選擇:辦公空間內(nèi)部布局靈活多變,提供從 60 平方米至 1500 平方米不等的多種面積選擇,可充分滿足不同規(guī)模、不同行業(yè)企業(yè)的多樣化需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)的小型辦公需求,還是大型企業(yè)的規(guī)模化辦公布局,都能在園區(qū)找到合適的空間方案。
  1. 自由定制規(guī)劃:空間層高適宜,企業(yè)可根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃,對空間進(jìn)行自由分割與個(gè)性化定制。無論是開放式辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室,還是直播間、會(huì)議室、休閑區(qū)等功能區(qū)域,都能按照企業(yè)需求進(jìn)行設(shè)計(jì)與布局,打造專屬的辦公環(huán)境,充分彰顯企業(yè)特色與文化。此外,園區(qū)還提供精裝修和毛坯兩種交付標(biāo)準(zhǔn),企業(yè)可根據(jù)自身預(yù)算和實(shí)際需求靈活選擇。
(三)智能化辦公設(shè)施

園區(qū)配備先進(jìn)的智能化辦公設(shè)施,實(shí)現(xiàn)高速光纖網(wǎng)絡(luò)全覆蓋,確保企業(yè)辦公數(shù)據(jù)傳輸穩(wěn)定、快速,滿足企業(yè)日常辦公、遠(yuǎn)程視頻會(huì)議、大數(shù)據(jù)處理等對網(wǎng)絡(luò)的高要求。同時(shí),園區(qū)內(nèi)安裝了智能門禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能空調(diào)系統(tǒng)、智能停車管理系統(tǒng)等,通過智能化管理,提升辦公效率,降低能耗,為企業(yè)提供便捷、舒適、安全的辦公環(huán)境。此外,還設(shè)有智能會(huì)議室,配備高清投影、智能會(huì)議平板、遠(yuǎn)程視頻會(huì)議設(shè)備等,滿足企業(yè)各類會(huì)議需求。

四、產(chǎn)業(yè)生態(tài)
(一)聚焦核心產(chǎn)業(yè),打造產(chǎn)業(yè)集群
大寧德必易園聚焦文化創(chuàng)意、電子商務(wù)、直播經(jīng)濟(jì)、科技研發(fā)等核心產(chǎn)業(yè),致力于打造特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。目前,園區(qū)已成功吸引眾多行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐,涵蓋廣告創(chuàng)意、影視制作、軟件開發(fā)、電子商務(wù)、直播電商等多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域,形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。企業(yè)在園區(qū)內(nèi)相互交流、合作,共享資源與經(jīng)驗(yàn),實(shí)現(xiàn)協(xié)同發(fā)展,共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級。
(二)產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新,激發(fā)發(fā)展活力

不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)在園區(qū)內(nèi)集聚,產(chǎn)生了顯著的協(xié)同創(chuàng)新效應(yīng)。例如,文化創(chuàng)意企業(yè)與電子商務(wù)企業(yè)合作,能夠?qū)⑿路f的創(chuàng)意融入產(chǎn)品營銷,提升品牌影響力和市場競爭力;直播經(jīng)濟(jì)企業(yè)與科技研發(fā)企業(yè)攜手,可運(yùn)用前沿科技手段提升直播效果和用戶體驗(yàn)。園區(qū)還定期舉辦各類產(chǎn)業(yè)交流活動(dòng),如行業(yè)研討會(huì)、技術(shù)分享會(huì)、項(xiàng)目對接會(huì)、創(chuàng)新大賽等,為企業(yè)搭建溝通合作平臺,促進(jìn)企業(yè)之間的資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ),進(jìn)一步激發(fā)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新活力。

五、配套服務(wù)
(一)一站式商務(wù)服務(wù)
園區(qū)設(shè)有一站式商務(wù)服務(wù)中心,為企業(yè)提供全方位、專業(yè)化的商務(wù)服務(wù),涵蓋工商注冊、稅務(wù)咨詢、法律咨詢、人力資源服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問、政策申報(bào)等多個(gè)方面。專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)能夠及時(shí)響應(yīng)企業(yè)需求,幫助企業(yè)解決運(yùn)營過程中遇到的各類問題,讓企業(yè)專注于核心業(yè)務(wù)發(fā)展,無需為繁瑣的行政事務(wù)擔(dān)憂。
(二)豐富商業(yè)配套
  1. 園區(qū)內(nèi)配套:園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善,充分滿足企業(yè)員工的日常工作與生活需求。設(shè)有員工餐廳,提供營養(yǎng)豐富、口味多樣的餐飲選擇;配備便利店、咖啡店、水果店等生活服務(wù)設(shè)施,方便員工日常生活購物;還設(shè)有休閑娛樂區(qū)域,如健身房、瑜伽室、休閑書吧、臺球室等,讓員工在工作之余能夠放松身心、鍛煉身體、豐富精神生活。此外,園區(qū)還專門辟出一塊場地,方便周邊居民雙休日來此露營,并提供燒烤器具租賃服務(wù)。
  1. 周邊配套:園區(qū)周邊商業(yè)氛圍濃厚,酒店、銀行、購物中心、醫(yī)院等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。臨近大寧國際商業(yè)廣場、大融城等商業(yè)綜合體,員工在工作之余可便捷享受豐富的商業(yè)資源,進(jìn)一步提升了園區(qū)的生活便利性和吸引力。
(三)特色服務(wù)設(shè)施
  1. 全市首家園區(qū)嵌入式寶寶屋:大寧德必易園與大寧路街道合作,開設(shè)了全市首家園區(qū)嵌入式寶寶屋。寶寶屋由街道聘請專業(yè)的幼兒教師負(fù)責(zé),為園區(qū)上班的白領(lǐng)提供寶寶托管服務(wù),同時(shí)也接受周邊居民的臨時(shí)托付,解決了家長們的后顧之憂,實(shí)現(xiàn)工作育兒 “兩不誤”。
  1. 寧萌島?萌寵樂園:園區(qū)全新規(guī)劃打造的寧萌島萌寵樂園已對外開放,為周邊居民及園區(qū)白領(lǐng)提供集萌寵投喂、休閑娛樂、親子互動(dòng)為一體的社區(qū) “寶藏公園” 服務(wù)。樂園分為呆萌寵物區(qū)、能量燒烤吧、星空樂園等休閑娛樂區(qū)域,讓人們在繁忙的工作之余,能夠在家門口、辦公室樓下享受綠色氧吧與活力解壓的休閑空間。
  1. 其他特色服務(wù):園區(qū)還設(shè)有星級 “愛心媽咪屋”,為哺乳期的職場媽媽保駕護(hù)航;“藝海拾貝” 大型書吧,為白領(lǐng)提供安心舒適的閱讀空間;“白領(lǐng)健身角”“DIY 咖啡區(qū)” 等休閑放松空間,滿足員工多樣化的生活需求。
六、招商政策
(一)租金優(yōu)惠
為吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐,大寧德必易園推出極具競爭力的租金優(yōu)惠政策。租戶在合作期內(nèi)可享受低于市場平均水平的租金價(jià)格,具體租金根據(jù)樓層、面積、租賃期限等因素而定,這將大幅降低企業(yè)的運(yùn)營成本,減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),讓企業(yè)能夠以較低的成本入駐高品質(zhì)辦公園區(qū)。
(二)靈活租期
充分考慮不同企業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)和需求,園區(qū)提供靈活多樣的租期選擇。企業(yè)可根據(jù)自身實(shí)際情況,選擇短期租賃(如 6 個(gè)月、1 年)或長期租賃(3 年、5 年及以上),無論是初創(chuàng)企業(yè)短期過渡,還是成熟企業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展,都能在園區(qū)找到合適的租賃方案,為企業(yè)提供更多的選擇空間和發(fā)展靈活性。
(三)定制服務(wù)
園區(qū)致力于為租戶打造個(gè)性化的辦公空間,提供定制化裝修服務(wù)。專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將根據(jù)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)、文化理念和實(shí)際需求,進(jìn)行空間規(guī)劃、裝修設(shè)計(jì)、家具配置等一站式服務(wù),從空間布局到裝修風(fēng)格,全方位滿足企業(yè)個(gè)性化需求,打造專屬的辦公環(huán)境,助力企業(yè)塑造獨(dú)特的品牌形象,提升企業(yè)競爭力。


上海大寧德必易園招商招租電話:021-64398555






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