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上海普陀區(qū)寶藏現(xiàn)身！獨(dú)棟中高端公寓整售，年收1700萬租金“金礦”，別錯(cuò)過！

發(fā)布時(shí)間：2025-06-03 瀏覽次數(shù)：61 來源：m.jinshangwenfang.com

在上海普陀區(qū)的核心腹地，中駿天悅方隅公寓以其無可比擬的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、成熟的配套資源與卓越的投資回報(bào)潛力，成為高端公寓投資市場(chǎng)的耀眼明珠。這里不僅是品質(zhì)生活的承載地，更是財(cái)富增值的理想之選，現(xiàn)誠邀投資者共鑒商機(jī)。

一、黃金區(qū)位，執(zhí)掌城市繁華

中駿天悅方隅公寓傲立于普陀區(qū)核心地段，這里是城市繁華與便捷生活的交匯點(diǎn)。作為區(qū)域發(fā)展的核心區(qū)域，項(xiàng)目匯聚商業(yè)、交通、生態(tài)等多元資源，不僅享受著普陀區(qū)發(fā)展的紅利，更以核心地段的稀缺性，為資產(chǎn)保值增值提供堅(jiān)實(shí)保障。

二、立體交通，暢達(dá)城市每一處

（一）軌道交通網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)顯著，步行 8 分鐘即可抵達(dá) 11 號(hào)線真如地鐵站，通過地鐵可快速串聯(lián)上海各大核心商圈與重要節(jié)點(diǎn)。同時(shí)，14、15 號(hào)線銅川路站近在咫尺，形成三軌環(huán)繞的強(qiáng)大交通格局，無論是員工通勤、商務(wù)出行，還是居民日常出行，都能快速通達(dá)人民廣場(chǎng)、徐家匯、陸家嘴等城市核心區(qū)域，高效連接城市生活圈。

（二）自駕出行便捷

曹楊路、真北路、武寧路等城市主干道環(huán)繞項(xiàng)目周邊，構(gòu)建起四通八達(dá)的自駕網(wǎng)絡(luò)。駕車 30 分鐘可達(dá)虹橋樞紐，便捷連接國內(nèi)外；60 分鐘即可暢通無阻地抵達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)，無論是商務(wù)差旅還是休閑旅游，都能輕松實(shí)現(xiàn)快速出行，為公寓的居住便利性與投資價(jià)值賦能。

三、商圈環(huán)繞，暢享品質(zhì)生活

項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚，天匯廣場(chǎng)、星光耀等大型購物中心云集，涵蓋購物、餐飲、娛樂等多元業(yè)態(tài)，滿足居民日常全方位生活需求。綠地繽紛城、真如環(huán)宇城 MAX 等商業(yè)配套的加持，進(jìn)一步豐富了消費(fèi)場(chǎng)景，為居民帶來更時(shí)尚、更多元的消費(fèi)體驗(yàn)。

此外，項(xiàng)目與真如公園僅一路之隔，在繁華都市中為居民打造了一片寧靜的綠色空間。居民在忙碌的工作之余，可漫步公園，親近自然，享受愜意生活，真正實(shí)現(xiàn)了 “出則繁華，入則寧靜” 的高品質(zhì)居住體驗(yàn)。

四、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，高收益投資保障

（一）科學(xué)規(guī)劃，多元戶型

公寓總建筑面積達(dá) 7457 平米，共 11 層，單層層高 4.5 米，空間開闊通透。項(xiàng)目精心規(guī)劃 152 間 loft 公寓，涵蓋一居室和兩居室兩種戶型，其中一居室占比 12%，兩居室占比 88% ，豐富的戶型選擇能夠精準(zhǔn)匹配不同租客的居住需求，無論是單身白領(lǐng)還是家庭住戶，都能在這里找到理想的居住空間。

（二）高出租率，穩(wěn)定現(xiàn)金流

目前，公寓出租率穩(wěn)定保持在 90% 以上，市場(chǎng)吸引力強(qiáng)勁。租金區(qū)間為 9000 - 12000 元 / 月，憑借高出租率與合理的租金水平，年租金收益可達(dá) 1700 萬左右，為投資者帶來持續(xù)、穩(wěn)定且可觀的現(xiàn)金流回報(bào)，是抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)財(cái)富穩(wěn)健增長(zhǎng)的優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的。

（三）稀缺屬性，增值潛力無限

項(xiàng)目土地性質(zhì)為商業(yè)住宅，建筑用途為旅館，這種獨(dú)特的物業(yè)屬性使其在市場(chǎng)上具備稀缺性。在普陀區(qū)核心地段，中高端公寓本就稀缺，而中駿天悅方隅公寓憑借高品質(zhì)的建筑、完善的配套與優(yōu)越的區(qū)位，更是稀缺中的精品，隨著區(qū)域的持續(xù)發(fā)展與城市價(jià)值的提升，其投資價(jià)值與增值潛力將愈發(fā)凸顯。

五、項(xiàng)目核心信息速覽

項(xiàng)目指標(biāo)	詳情
建筑面積	7457 平米
建筑用途	旅館
土地性質(zhì)	商業(yè)住宅
房間數(shù)量	152 間復(fù)式公寓
出租率	90% 以上
樓層信息	11 層，單層 4.5 米
租金價(jià)格	9000 - 12000 元 / 間 / 月
公寓類型	loft 公寓（一居室占比 12%，兩居室占比 88%）