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上海嘉定北虹橋：1500㎡沿湖通燃?xì)猹?dú)棟，生態(tài)與商辦完美融合，臻品熱售！

發(fā)布時(shí)間：2025-06-04 瀏覽次數(shù)：28 來(lái)源：m.jinshangwenfang.com

一、北虹橋核芯占位 ?天賦城市資源矩陣

1. 雙區(qū)疊加?價(jià)值高地

項(xiàng)目位于大虹橋北虹橋示范區(qū)與南翔古鎮(zhèn)生態(tài)商務(wù)區(qū)交匯處，既享大虹橋國(guó)際樞紐輻射（30 分鐘直達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng) / 火車站），又擁南翔千年人文底蘊(yùn)與成熟生活配套。周邊 500 米內(nèi)匯聚超 10 萬(wàn)常住人口社區(qū)、5 家星級(jí)酒店、10 + 銀行網(wǎng)點(diǎn)及企業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，形成「辦公 - 生活 - 商務(wù)」全鏈條生態(tài)。

2. 銀翔湖生態(tài)加持

緊鄰312 畝銀翔湖公園，占據(jù)約 800 米湖岸線景觀資源。公園內(nèi)濕地、木棧道、觀景平臺(tái)與濱水步道交織，形成城市中罕見的「湖景辦公」場(chǎng)景。辦公空間直面湖景，實(shí)現(xiàn)「開窗見綠、推門入園」的生態(tài)辦公體驗(yàn)，為企業(yè)營(yíng)造低密舒適的商務(wù)環(huán)境。

二、6.1 萬(wàn)方綜合體規(guī)劃 ?多元業(yè)態(tài)共生共榮

項(xiàng)目總占地 1.2 萬(wàn)平方米，總建面約 6.1 萬(wàn)平方米，以「生態(tài)辦公 + 商業(yè)配套 + 高端酒店」復(fù)合業(yè)態(tài)，打造產(chǎn)城融合范本：

獨(dú)棟辦公：沿湖布局低密獨(dú)棟建筑，涵蓋生態(tài)辦公、企業(yè)總部等空間，適配科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、金融服務(wù)等多元產(chǎn)業(yè)；

商業(yè)配套：下沉式商業(yè)街區(qū)與首層商業(yè)空間，規(guī)劃餐飲、便利店、商務(wù)服務(wù)等業(yè)態(tài)，滿足辦公人群日常需求；

高端酒店：配備大型宴會(huì)廳與會(huì)議中心，承接商務(wù)宴請(qǐng)、行業(yè)峰會(huì)等活動(dòng)，提升區(qū)域商務(wù)接待能級(jí)。

三、稀缺產(chǎn)品力 ?三大核心優(yōu)勢(shì)領(lǐng)跑市場(chǎng)

1. 虹橋唯一?沿湖獨(dú)棟資產(chǎn)

作為虹橋商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)唯一在售的沿湖獨(dú)棟項(xiàng)目，同時(shí)也是北虹橋唯一采用「干掛博卡金石材外立面」的高端辦公物業(yè)，建筑風(fēng)格典雅大氣，石材立面歷久彌新，賦予企業(yè)獨(dú)特的形象標(biāo)識(shí)。南北雙大堂入戶設(shè)計(jì)，匹配總部級(jí)商務(wù)排場(chǎng)。

2. 分層靈動(dòng)?產(chǎn)權(quán)清晰可控

項(xiàng)目總面積 1467.59 平方米，共 6 本獨(dú)立產(chǎn)證（2 本商業(yè)產(chǎn)權(quán)、4 本商辦產(chǎn)權(quán)），分層持有靈活度高：

1 樓（158.05㎡?商業(yè)產(chǎn)權(quán)）：適合品牌展示店、高端咖啡廳，直面主干道昭示性強(qiáng)；

2-5 樓（商辦產(chǎn)權(quán)）：?jiǎn)螌用娣e 217-295㎡，可整層定制企業(yè)總部，或分層出租打造創(chuàng)意辦公空間；

下沉式商業(yè)層（238.06㎡?商業(yè)產(chǎn)權(quán)）：可規(guī)劃餐飲美食街、生活超市，與湖景步道聯(lián)動(dòng)形成體驗(yàn)式消費(fèi)場(chǎng)景。

3. 生態(tài)辦公?健康商務(wù)范本

Art Deco 建筑風(fēng)格融合自然景觀，南北通透戶型設(shè)計(jì)，90% 以上辦公空間享湖景視野。低密規(guī)劃（容積率僅 2.5）搭配公園綠化，打造「會(huì)呼吸的辦公空間」，有效提升員工辦公舒適度與企業(yè)高端形象。

四、多維交通網(wǎng)絡(luò) ?鏈接全球商務(wù)圈

1. 軌交通勤?高效便捷

距地鐵 11 號(hào)線南翔站僅 1.2 公里（步行 15 分鐘 / 騎行 5 分鐘），直達(dá)徐家匯、前灘等核心商務(wù)區(qū)；臨近桃浦新村站，快速換乘市區(qū)多條軌交線路，覆蓋全城主要辦公及居住區(qū)。

2. 路網(wǎng)通達(dá)?長(zhǎng)三角樞紐

驅(qū)車 30 分鐘直達(dá)虹橋樞紐，1 小時(shí)覆蓋蘇州、無(wú)錫、嘉興等長(zhǎng)三角重點(diǎn)城市；緊鄰滬嘉高速、沈海高速，15 分鐘接駁內(nèi)環(huán)高架，輕松實(shí)現(xiàn)「市區(qū) - 園區(qū) - 機(jī)場(chǎng)」無(wú)縫切換，滿足高頻商務(wù)出行需求。