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上海嘉定新城：2200 - 4300㎡獨棟辦公熱售，燃氣入戶、電梯通地庫，打造高效商務空間

發(fā)布時間：2025-06-04 瀏覽次數(shù)：14 來源：m.jinshangwenfang.com

在上?！甘奈濉挂?guī)劃的產(chǎn)城融合藍圖中，** 海螺創(chuàng)業(yè)嘉定總部項目（海創(chuàng)中心）** 以 22.6 億元總投資、38.6 畝恢弘體量，落子嘉定新城核心區(qū)。作為區(qū)域重點規(guī)劃項目，其以「花園式獨棟辦公 + 甲級寫字樓集群」的創(chuàng)新組合，攜手環(huán)保領軍企業(yè)海螺創(chuàng)業(yè)打造總部經(jīng)濟生態(tài)圈，為長三角企業(yè)提供「產(chǎn)城人」深度融合的商務新范式。

一、新城核芯占位 ?政策與產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動

1. 「十四五」重點規(guī)劃?產(chǎn)城融合示范區(qū)

項目踞守嘉定新城中央商務區(qū)，作為上海五大新城中唯一擁有萬億級汽車產(chǎn)業(yè)集群的區(qū)域，嘉定新城正以「獨立的綜合性節(jié)點城市」定位加速崛起。海螺創(chuàng)業(yè)作為中國環(huán)保行業(yè)龍頭，擇址于此建設總部基地，不僅響應「上海向西」的戰(zhàn)略布局，更依托區(qū)域「新能源汽車 + 高端裝備 + 智慧能源」產(chǎn)業(yè)集群，形成上下游資源聯(lián)動效應。目前已有超 10 家下屬及關聯(lián)企業(yè)入駐，預示著總部經(jīng)濟集聚效應的強勢啟動。

2. 地標級建筑集群?重塑新城天際線

項目分南北地塊（以智拓路相隔），規(guī)劃4 棟獨棟高層甲級寫字樓與7 棟花園式獨棟總部，打造「高低錯落、疏密有致」的商務建筑群。高層辦公區(qū)全朝南戶型設計，搭配燃氣直達每層的稀缺配置；獨棟總部配備專屬花園庭院與樓頂露臺，兼顧企業(yè)形象展示與生態(tài)辦公體驗，成為嘉定新城的商務封面之作。

二、產(chǎn)品力解析：從空間到體驗的總部級配置

1. 多元空間?適配全周期企業(yè)需求

甲級寫字樓：2200-4300㎡整層空間，標準層高 4.5 米，大金 VRV 空調(diào)與品牌新風系統(tǒng)營造舒適辦公環(huán)境，適合中型企業(yè)區(qū)域總部或分支機構(gòu)；

花園獨棟：7 棟稀缺多層獨棟，獨門獨戶設計，配備冠名權(quán)、獨立入戶電梯與地下停車場直通通道，首層商業(yè) + 2-5 層辦公的功能分區(qū)，完美適配大型企業(yè)總部、研發(fā)中心或高端會所。

2. 細節(jié)見匠心?商務體驗升級

功能適配：1 層商業(yè)產(chǎn)權(quán)可布局企業(yè)展廳、接待中心或配套商業(yè)，地下 1 層預留充足停車位與設備空間；

生態(tài)辦公：樓頂露臺與花園庭院提供綠色社交空間，滿足商務洽談、員工休憩等多元需求，打破傳統(tǒng)寫字樓的封閉感；

硬件高配：燃氣接入口支持企業(yè)自建食堂或?qū)嶒炛行?，全朝南戶型實現(xiàn) 90% 以上辦公空間自然采光，降低能耗的同時提升辦公舒適度。

3. 品牌背書?龍頭企業(yè)首選地

海螺創(chuàng)業(yè)以其在環(huán)保領域的投資運營經(jīng)驗，將核心業(yè)務板塊落地于此，形成「總部經(jīng)濟 + 產(chǎn)業(yè)研發(fā) + 人才集聚」的生態(tài)圈。入駐企業(yè)不僅能共享龍頭企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈資源，更可依托政府對總部經(jīng)濟的專項政策扶持，實現(xiàn)發(fā)展加速度。

三、立體交通網(wǎng)絡 ?30 分鐘鏈接全球商務圈

1. 軌交樞紐?通勤效率倍增

距地鐵 11 號線嘉定新城站僅 300 米（步行 5 分鐘），直達徐家匯、前灘等核心商務區(qū)；2024 年嘉閔線開通后，可快速換乘至大虹橋樞紐，45 分鐘覆蓋長三角主要城市，構(gòu)建「軌道上的商務通勤圈」。

2. 路網(wǎng)縱橫?城際出行無憂

周邊 G15、G1503、S5 等 7 條高速及嘉閔高架環(huán)繞，30 分鐘車程直達虹橋樞紐（20 公里），70 分鐘可達浦東機場（60 公里），1 小時覆蓋蘇州、無錫、嘉興等產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，滿足高頻次商務差旅需求。

四、全維配套賦能 ?商務生活無縫銜接

1. 商業(yè)集群?一站式消費體驗

3 公里半徑內(nèi)匯聚萬達廣場、嘉定寶龍廣場、海倫堡商業(yè)中心等百萬方商業(yè)體，涵蓋高端餐飲、精品零售、IMAX 影院等業(yè)態(tài)，滿足商務宴請、員工休閑、客戶接待等多元需求；瑞金醫(yī)院嘉定分院、交大附中嘉定分校等優(yōu)質(zhì)公共服務配套，解決企業(yè)員工的醫(yī)療、教育后顧之憂。

2. 產(chǎn)業(yè)生態(tài)?上下游資源集聚

毗鄰「理想之地」「首建智谷」等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，與上汽集團、蔚來汽車等龍頭企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)協(xié)同，構(gòu)建「研發(fā) - 生產(chǎn) - 銷售」全鏈條生態(tài)。海螺創(chuàng)業(yè)總部的落地，更將吸引環(huán)?？萍?、新能源等關聯(lián)企業(yè)集聚，形成強磁場效應。

五、投資價值：稀缺資產(chǎn)的三重護城河

政策紅利：享受嘉定新城總部經(jīng)濟專項補貼、稅收優(yōu)惠及人才落戶政策，降低企業(yè)運營成本；

稀缺屬性：區(qū)域內(nèi)唯一燃氣直達高層的甲級寫字樓，7 棟花園獨棟限量供應，辦公物業(yè)稀缺性顯著；

成長潛力：嘉定新城核心區(qū)土地供應趨緊，項目作為產(chǎn)城融合示范項目，資產(chǎn)增值空間遠超普通商辦物業(yè)。

搶占嘉定新城商務先機 ?海螺創(chuàng)業(yè)總部旁稀缺席位待啟

當商務空間不僅是辦公載體，更是企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略資源，海螺創(chuàng)業(yè)嘉定總部項目以「政策高地 + 產(chǎn)業(yè)集群 + 稀缺產(chǎn)品」的黃金組合，成為總部經(jīng)濟的優(yōu)選方案。無論是大型企業(yè)落子區(qū)域總部，還是成長型公司布局戰(zhàn)略支點，2200-4300㎡的彈性空間與龍頭企業(yè)背書，都將為您的商業(yè)版圖注入強勁動力。

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