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上海寫(xiě)字樓需求復(fù)蘇空置率降至20.9%

發(fā)布時(shí)間：2020-07-03 瀏覽次數(shù)：669   來(lái)源：m.jinshangwenfang.com

戴德梁行最新發(fā)布的報(bào)告指，上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)在經(jīng)歷一季度空置率創(chuàng)下21.1%的歷史新高后，二季度市場(chǎng)需求略有復(fù)蘇。

數(shù)據(jù)顯示，二季度上海甲級(jí)寫(xiě)字樓錄得凈吸納量11.62萬(wàn)平方米，空置率下降至20.9%，其中核心區(qū)空置率為14.2%，非核心區(qū)為31.9%。租金方面，二季度核心商圈錄得租金每平方米每月286.4元人民幣，環(huán)比下降3.7%；新興商圈錄得租金每平方米每月197.9元人民幣，環(huán)比下降2.1%。


從行業(yè)來(lái)看，二季度金融業(yè)厚積薄發(fā)，推動(dòng)陸家嘴、洋涇板塊新盤(pán)迎來(lái)眾多內(nèi)資金融類企業(yè)入駐；疫情催生無(wú)人經(jīng)濟(jì)、在線經(jīng)濟(jì)發(fā)展，撬動(dòng)一批在線科技企業(yè)加速落地，電子商務(wù)、視頻、游戲等行租賃需求較為活躍；作為企業(yè)服務(wù)不可或缺的法律咨詢、人力資源服務(wù)及戰(zhàn)略咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)也保持韌性發(fā)展。


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