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央行上海總部:保持穩(wěn)字當(dāng)頭，合理控制房地產(chǎn)貸款規(guī)模

1月11日，人民銀行上?？偛空匍_2021年上海貨幣信貸工作會(huì)議，提出穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)貸款集中度管理要求，合理控制房地產(chǎn)貸款規(guī)模。會(huì)議指出，2020年，上海金融系統(tǒng)堅(jiān)決貫徹黨中央、國務(wù)院和人民銀行總行決策部署，支持疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展以及“六穩(wěn)”“六保”等重點(diǎn)工作取得明顯成效。(來源：中新經(jīng)緯）

地產(chǎn)板塊

01.?上海市財(cái)政局：仍需繼續(xù)實(shí)施對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)

上海市財(cái)政局稱，原《關(guān)于本市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)若干問題的通知》重新發(fā)文，仍繼續(xù)實(shí)施對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)?！锻ㄖ纷?021年1月28日起執(zhí)行，在關(guān)于居民家庭住房套數(shù)和面積的計(jì)算、本市居民家庭、計(jì)稅價(jià)格的核定、應(yīng)納稅額的計(jì)算等十個(gè)方面的問題做出解釋。（來源：樂居財(cái)經(jīng)）

02.北京集體土地租賃住房納入統(tǒng)一監(jiān)管

近日，北京市住建委等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市集體土地租賃住房規(guī)劃建設(shè)管理的意見》，明確提高集體土地租賃住房項(xiàng)目供地質(zhì)量，并將房源統(tǒng)一納入全市租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)。今年，本市力爭開工建設(shè)1萬套集體土地租賃住房，投放市場運(yùn)營5000套（間）。（來源：北京日?qǐng)?bào)）

03.上海寫字樓租賃需求上漲，前灘租金回升

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，隨著上海疫情得到有效控制，辦公需求持續(xù)釋放，2020年四季度上海甲級(jí)辦公樓凈吸納量達(dá)到21.4萬平方米，2020年全年凈吸納量錄得40.7萬平方米。雖然疫情和新增供應(yīng)給整體市場帶來壓力，但非中央商務(wù)區(qū)2020年全年空置率僅小幅上升了2.2個(gè)百分點(diǎn)。包括前灘在內(nèi)的部分板塊租賃勢頭強(qiáng)勁，自2020下半年已開始實(shí)現(xiàn)租金增長。（來源：界面新聞）

金融板塊

01.中注協(xié)：將重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)等五類審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)較高的行業(yè)與公司

1月11日，中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于做好上市公司2020年年報(bào)審計(jì)工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求各省、自治區(qū)、直轄市注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)，各從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所要恪守誠信、客觀公正，堅(jiān)持質(zhì)量導(dǎo)向，扎實(shí)做好2020年年報(bào)審計(jì)工作?！锻ㄖ氛J(rèn)定房地產(chǎn)等五類行業(yè)與公司審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)較高，并將其列入重點(diǎn)關(guān)注范圍。（來源：人民網(wǎng)）

02.房貸新規(guī)調(diào)查：北上深個(gè)人按揭房貸額度充足

央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》自2021年1月1日起實(shí)施。記者近期采訪了多個(gè)城市的銀行和地產(chǎn)業(yè)人士，目前來看，北上深房貸額度充足，部分地區(qū)甚至加快了商業(yè)貸款放款速度。整體來看，個(gè)人住房按揭貸款政策未發(fā)生變化，部分“超限”銀行雖面臨壓力，但整體上料平穩(wěn)過渡。（來源：中國證券報(bào)）

科技板塊

01.線上法拍房走紅一線城市頻現(xiàn)高溢價(jià)成交

在線上司法拍賣平臺(tái)競拍住宅用房，已成為一種越發(fā)普遍的購房渠道。據(jù)第一財(cái)經(jīng)記者統(tǒng)計(jì)，僅在阿里拍賣平臺(tái)上的住宅用房數(shù)量就在近5年間從約10萬套增長至約30萬套，出價(jià)輪次在500以上的拍賣不在少數(shù)。近兩年來法拍房的成交價(jià)格不斷走高，一線城市的法拍房甚至能夠拍出高于市場價(jià)一倍的價(jià)格。不斷高企的價(jià)格讓“撿漏”成了過去式。（來源：第一財(cái)經(jīng)）

02.“區(qū)塊鏈＋”發(fā)展格局形成行業(yè)發(fā)展“脫虛向?qū)崱?/span>

中國信息通信研究院近日發(fā)布的《區(qū)塊鏈白皮書(2020年)》顯示，當(dāng)前，區(qū)塊鏈與云計(jì)算、人工智能等新技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施交叉創(chuàng)新，越來越多的實(shí)體經(jīng)濟(jì)垂直領(lǐng)域呈現(xiàn)出“區(qū)塊鏈+”的發(fā)展格局和“脫虛向?qū)崱绷己脛蓊^。白皮書顯示，截至2020年10月，已有超過262家上市公司涉足區(qū)塊鏈領(lǐng)域，分別來自保險(xiǎn)、房地產(chǎn)、商業(yè)百貨、安防設(shè)備、包裝材料、電信運(yùn)營等39個(gè)領(lǐng)域。