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許多新手對(duì)于租賃寫字樓要注意的事項(xiàng)不太清楚，對(duì)于簽合同也不知道要看哪些證件，今天小編就和大家介紹一下

? ? ? ? 第一，要明確租賃寫字樓的需求，比如預(yù)算、租期等，如果中途改變了需求，要及時(shí)與物業(yè)溝通，以免延誤時(shí)間。

　　第二，不要輕信網(wǎng)站或者個(gè)人口頭給出的超低價(jià)，這是吸引人的手段但一般都不會(huì)真實(shí)，也會(huì)誤導(dǎo)對(duì)寫字樓市場(chǎng)的判斷。

　　第三，在爭(zhēng)取條件時(shí)，要配合物業(yè)顧問開發(fā)商需要的相關(guān)文件，比如委托書、意向書等。

　　第四，如果租賃的房源來自小業(yè)主，那么一定要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，如果是公司產(chǎn)權(quán)的就需要提供營業(yè)執(zhí)照。

　　第五，有看中樓盤時(shí)，也要有備選方案，而且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策以及節(jié)約裝修時(shí)間。

　　第六，對(duì)看中的寫字樓的所有收費(fèi)項(xiàng)目都要提前了解清楚，避免合同簽訂之后又產(chǎn)生一些額外的費(fèi)用，到時(shí)候就進(jìn)退兩難了。

　　在簽訂合同時(shí)，房主要查看租戶的身份證，并將對(duì)方身份證復(fù)印件作為合同附件。租戶也要查看房主產(chǎn)權(quán)證明和房主身份證。如果簽訂合同時(shí)，房主要和產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同，如果不相同的話就要有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。辦理合租合同的話，需要房主方的同意出租證明。定房時(shí)如果房主要求支付定金，也需要查看以上證件，一般定金不會(huì)超過租房總金額的20%。